二手房收房时各项费用必须结清

14-06-05

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二手房收房时各项费用必须结清

二手房收房时应该要注意哪些事项呢?
  1.注意交楼附送物品清单
  当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。
  2.要检查室内各项设施是否有质量问题
  买方在收房时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的房屋);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧房主须配合新房主维修,否则可能新房主要承担负责。
  3.各项费用必须结清
  如果收房后发现原房主欠下的费用,要找原房主追讨时已经无法联系了,只能自认倒霉,所以请各位买家在收房时,必须确认原房主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
  4.收房证明是否齐全
  对于一些多年未入住的新楼,买家收房时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收房费用,例如维修基金等,必须清晰知道原房主是否曾缴过,以免造成自己的损失。
  5.户籍是否迁出
  对于学区房,有部分的原房主把二手房出售,但户籍仍挂在已出售的二手房上,新房主在收楼时,如果想用该二手房的户籍时,应及时要求对方按时把户籍迁出,否则新房主无法找派[最新消息价格 户型 点评]出所接收户籍。
  6.发票是否齐全
  买方成功收房后,通常都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。


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