一季度深圳二手楼市低量,但不低迷

14-04-21

Permalink 09:25:59, 分类: default

一季度深圳二手楼市低量,但不低迷

(评论员 廖小敏)一季度深圳二手房成交量虽有下滑,但并不低迷。全市二手房成交14101套,环比跌幅超过30%,但并没有陷入低迷,仍高于2007年四季度,2008年各季度,2011年三至四季度及2012年一季度的低迷时期。春节后的3月份市场快速回升,新增需求、新增放盘都是呈上升的趋势,其中新增需求增长100%,成交量较2月大涨近70%。
  2014年一季度二手楼市发展不易,成交量下滑,但并未低迷。根据深圳市规划国土委数据统计,全市二手房共成交14101套,124.02万平方米,环比分别下降54.14%,53.26%,同比高位下降约54%。其中,住宅成交12358套,103.46万平方米,环比分别下降,32.29%,31.90%,同比下降约58%。
  成交量下滑,一方面是受到2014年房贷延续的偏紧趋势,春节传统淡季,全国两会召开,部分城市市场存在下行压力等不利因素的影响;另一方面是,2013年市场成交火爆,一些购房需求在一定程度被上提前预支,且进入2014年深圳二手房价延续高位上涨的态势,令到置业者在1-2月份购房的步伐明显放缓。
  但是,市场并没用陷入低迷。首先,首季下滑是大概率正常现象,2007-2014年有6年同期一季度环比下滑;其次,2014年一季度成交量仍高于2007年四季度,2008年各季度,2011年三至四季度及2012年一季度的低迷时期;第三则是,3月份市场快速回升,新增需求、新增放盘都是呈上升的趋势,其中新增需求增长100%,成交量较2月大涨近70%。


中联地产网 http://shenzhen.zlhome.com

中联地产网

统计

搜索

分类


最新评论

最新留言 [更多留言]

选择一个布景主题

杂项

友情链接

北美中文网

引用这个博客系统 XML

加西网 版权所有 2004-2019