何处是我家(四)

05-03-21

Permalink 13:05:01, 分类: 新知

何处是我家(四)

大温东部的新老城镇

1、新西敏市(NEW WESTMINSTER)。位于温哥华东20公里的菲莎河北岸,是低陆平原的地理中心,其人口只有55,000,但在BC省却称得上是元老级的城市。它蜕身于早期开拓者的定居点,是淘金热时期的主要供应中心,最后堂而皇之地演变成一座维多利亚风格的小城,人们从其商业、民居及公共建筑中可以略窥其昔日些须风彩。本城的重要建筑和历史景点有:美丽的城市大厦Begbie Square、道格拉斯学院校园与一些重新铺就、拓宽而焕发活力的大街,尤其是主干道哥伦比亚街及这条街上的购物中心哥伦比亚广场等。

古城新貌固然难以忘怀,但新西敏市皇冠上的明珠当数位于Westminster Key的水滨新开发区, 该小区面积达14公顷,沿菲莎河岸伸展两公里,约1000个单位的Condo已在此建成。本社区有着七万平方尺的公共市场(与天车站相连)、15米高的钟塔、世界上最高大的战士木雕像、六万多平方尺的办公空间及拥有126个房间的酒店。它不仅有很好的观景广场,也是新西敏市历史发展的缩影。除此之外, 吸引八方赌客来此一搏运气的Star Boat Casino 也在这里每天为市府财政贡献良多税款,使一些旧城、旧路可望得到改建或翻修。

在Royal city center mall 附近及其他地区,也在开发新的以公寓为主的居民小区。当然,Queen’s Park附近的房子既有历史,又更为高档,与Victory Heights, Uptown, Brow of the Hill等社区一样,可视为本城最佳的居住好区。本城的房价与伯纳比相较似乎又要便宜一些,中等独立房的价位在28万左右。在这里置业而在伯纳比上班的工薪族较多,究其原因,当是距离不远而房价又略低的缘故。

2、Coquitlam(高桂林)。人口约11万余,距离温哥华市中心(downtown)约30至45分钟的车程。与同处于大温地区(GVRD)东北部的几个市镇(Port Coquitlam, Port Moody)相比,它的面积最大。其城中心集中了本城的主要居民小区,大约有超过8800户人家和两百万平方尺的商业用地。这里的热点有:高桂林中心商场、道格拉斯学院的David Lam校园,常青文化中心、新的市政厅以及水上中心和体育馆等等。
在本城置业选择余地较大,建筑样式多种多样,从颇具现代风格的华屋大厦到传统迷人的法式民居;从形形色色、价格适中的各类现成房屋到自选风水宝地打造您的梦幻大屋,您都可以从容规划,基本上不存在“看得上的房子买不起,买得起的房子看不上”这样左右失衡的心态。这里的通勤服务主要是西海岸快车线,很方便可以通往市中心。独立房的价位在25万左右。

3、Port Coquitlam(高桂林港),当地人又称为PoCo, 人口只有五万余。它的南、东、北分别以菲莎河、皮特河、伯克山为界。无数的山野小径和众多野生公园及绿地空间为本地居民提供了优越的步行、跑步、自行车运动和骑马及观赏野生动物的机会。海德峡谷中心则包含了良好的室内运动设施如游泳池、健身房、板球室等。Poco休闲中心有滑冰馆和少年中心威尔森老年中心及Terry Fox 图书馆(得名于出生在本城的加拿大体育英雄)。这里的商业服务也应有尽有,完全能满足本城居民的日常生活所需。交通亦很方便,铁路、高速公路网、港口和机场都具备,优质低价的工业用地、多种模式的产业园地使本城成为BC省最受欢迎的工业城之一。本城超过四分之三的住房是在近三十年内陆续建成的,Citadel 高地有一些高档次的住房,而皮特河沿岸的 Riverwood 小区则是目前及未来开发的新居民区。其中等档次的独立房价位亦在25万左右。

4、Port Moody(穆迪港)。本城人口虽少(仅二万余),但却山环水绕,正处于Burrard 海峡的尽头,东面是伯纳比,西部是高桂林。本城近年来的增长点主要在北岸,这里正在规划多种房屋样式的缘山居民社区。自然风光有三文鱼孵化溪谷和温和的雨林。本城有很多风景绝佳的民居,可以欣赏到壮美的海峡和雪山美景,从而使这里中等独立房的平均价格达到35万左右。而位于Indian Arm的Belcarra 水滨社区,平均价则高达50万至一百万之间。这样一个位于海湾深处,全以风景取胜的房地产价位,完全印证了中国的一句著名俗语:酒好不怕巷子深。

5、Pitt Meadow(皮特草原)。人们很容易从本城的名字中得出其城乡参半的特征。是的,长期以来,本城的经济血脉一直就是农业、林业和鱼业。百分之九十以上的土地均为农用土地,本地农民以种植兰莓、草莓、曼越橘而知名,当然管理温室、经营观赏植物和鲜花以及奶品业也是他们的长项。7号公路是本地区通往大温其他地区的主要交通干线,与温哥华市中心的车距约为一小时。本区亦有西海岸快车及公共汽车服务。由于这里的居住成本在整个大温地区比较低,又有较充足的居住、工业、商业用地,所以是退休的理想之地(没有太大的经济压力)。它的中等独立房平均价约为23万左右,人口只有一万五左右。

6、Maple Ridge(枫树岭)。这里是BC省的“马都”,它享有广袤的原野和大片的农田,位于菲莎河谷的北岸,其北部则是雄伟壮丽的金耳朵山脉。本城中心拥有市级艺术休闲中心,新的高科技图书馆、表演中心和十万平方尺的办公楼。本区共有24间小学、四所中学和残疾儿童学校。主要交通动脉是Loughheed Highway(即7号公路)和 Dewdney Trunk Road。作为低陆平原最老的社区之一,人们有必要参观一下它的博物馆和一些有历史价值的老房子。本区同样是供得起的居民区,平均独立房的价格在24万左右。位于Kanaka Creek 之巅、毗邻本地著名公园的Kanaka Ridge Estates,拥有335户高档的住家,而风景优美的金耳朵公园周边也是本区现在及未来房产的热点。

近年来,由于传统好学区温西的房价一路飙升,原居住于温西的一些经济状况一般的白人,将住了几十年、又破又小的老屋以高价售出,以不到一半的价格在本区另外购置全新住房,使得本区新屋建造数量和价格也日益看涨,当然,总体价格在大温地区仍然算是很便宜的了。
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