关于温哥华的后巷屋计划
温哥华市政府七月底通过了"后巷房屋计划"(LANEWAYHOUSING).
允许温市部分业主在自己的后院加建另一幢独立的出租屋.这对自住和投资温市独立屋的买家都是好消息.
我个人是大力推荐大家加建的,想一下,以租金收入1000-2000的回报来讲,要买这样的屋业起码在30万-60万之间,而建个后巷屋的成本也就在10-15万,大概在三分之一左右,就可以收到相同收益了,是个完完全全的正现金流收成.
大家以为如何?
加建后巷必须符合下面一些条件:
1.至少地宽在33以上.
2.ZONING必须是RS-1和RS-5.
3.建筑面积最多750方尺.楼高二层或一层带地库,高度必须低于主建筑.
4.要有后巷.
5.最少建有一个车位.
6.不可独立出售.必须和主建筑一个业主名下.
7.必须和主建筑有至少16尺距离.
因为刚刚通过条例,已经看到许多建筑设计图,但目前还未听说有开工兴建的个案出现.估计申请手续也需要较长时间轮侯.而且新条例还有个磨合修正期.
如果其他朋友有这方面的信息,请贴上来交流.
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允许温市部分业主在自己的后院加建另一幢独立的出租屋.这对自住和投资温市独立屋的买家都是好消息.
我个人是大力推荐大家加建的,想一下,以租金收入1000-2000的回报来讲,要买这样的屋业起码在30万-60万之间,而建个后巷屋的成本也就在10-15万,大概在三分之一左右,就可以收到相同收益了,是个完完全全的正现金流收成.
大家以为如何?
加建后巷必须符合下面一些条件:
1.至少地宽在33以上.
2.ZONING必须是RS-1和RS-5.
3.建筑面积最多750方尺.楼高二层或一层带地库,高度必须低于主建筑.
4.要有后巷.
5.最少建有一个车位.
6.不可独立出售.必须和主建筑一个业主名下.
7.必须和主建筑有至少16尺距离.
因为刚刚通过条例,已经看到许多建筑设计图,但目前还未听说有开工兴建的个案出现.估计申请手续也需要较长时间轮侯.而且新条例还有个磨合修正期.
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