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录音室


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七月 2008

Buntzen Lake




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夏日





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薫衣草季节






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光线和影调





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近期大温房市观察

今年在冷却中渐渐趋稳.09年才会进入有限调整期.

今年全年应该还是微升5%左右,因为1-5月份的升势已经拉高了整体水平,7,8月份的淡季量价会向下调整些,9,10月份又会上来些,而在短线盘蜂拥挂牌高峰过后,粮弹出尽存盘在到达20000个附近后会慢慢回落.同时估计央行年底前不会加息,明年才有加息的可能,因为观察近期通涨,虽然六月份的年通涨率到了3.1,但左右央行考虑方向的核心通涨仍旧在1.5左右,离2%还较远.

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房地产还是长线投资的第一选择

移民来加,就碰上这一波地产周期,摸索学习,走了许多弯路,实际成效并不很大,但重要的是积累了经验和开拓了思维,这才是以后的财富.

温哥华的地产投资(准确地讲是长线投资),每每让人却步的原因主要是在于它的出租回报率不理想,但在低利率环境和超低空置率的现实下,多少抵消了低回报率的影响,而在地产价格回稳的同时,租金有望进一步增长,逐步缩小这种倒挂的差距.另外就是地产投资的个体差异也很不同,回报率的高低也有很大差异,不管在牛市熊市,机会总是有的,这就需要眼光和经验,在众多盘中去发现适合投资的瑰宝.

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