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 小声音     推荐此博客

白石镇买房24小时

买房要买海景房,这是目标,梦想,期待,和行动.

对海景房情有独钟,这种萦绕于心,类似情结一样的感觉,起源是在悉尼读书时的记忆,那时课后赚学费打工之一,是周末送小报, 每次走过北悉尼的一幢幢色彩缤纷依山傍水的海滨小楼房前,回望向隔海面对的歌剧院,湛蓝大海里的白帆, 映衬着夕阳的拱桥,我都会在那儿停留,让心情浸润片刻于这样令人窒息,舒缓宁静的大海景色,多少年了,这样清晰重复地美好烙印,一直在记忆中.

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白石镇置业和投资环境的初步分析

白石镇,在大温菲沙谷区域里,是一个最具特色的地方.

先说一下白石镇的地理概念:

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关于温哥华的后巷屋计划

温哥华市政府七月底通过了"后巷房屋计划"(LANEWAYHOUSING).

允许温市部分业主在自己的后院加建另一幢独立的出租屋.这对自住和投资温市独立屋的买家都是好消息.

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地产市场会先于经济回稳

当一次衰退来临,近几十年各国最通常和最先使用的方法就是放松银根,增加流通.当经济下降到接近谷底,也是各种刺激手段全面释放的时候.

房地产业对于利率的敏感度很大,直接关系到它的可负担成本和入场意愿,在其他的相关因素(人口,环境,社会等等)变化不大时,利率的刺激作用是立竿见影的.

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关于官方出租空置率的看法

大温的出租空置率这几年来一直很低,这也是吸引投资资金进入大温房地产市场的一个重要依据.

不过经常有同学质疑这个数据的可靠性,谈谈个人的看法.

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投资房地产你需要一个团队为你服务

作为一个有兴趣投资房地产的人,最大的挑战是怎样最优化地运作有限的资本,追求最合理的回报,而不是尝试什么都想自己做.你可以在房地产相关的领域里学习了解和自然地积累经验,但别费时间想去精通每一行.那是得不偿失.比如在加拿大最繁琐难懂的是税法.你可以尝试去学习去钻研,但最后如果不是去吃会计师这碗饭的话(老实说许多会计师在很多方面也没完全啃得下来),还会是个一知半解而有可能耽误你的决策.

个人的经验是,要投资房地产,你就做个总决策人,去考虑在何时何地何种价格买下某个物业即可,其余的就交给各行专业人士去做.买卖房交给经纪,贷款交给银行经理,租务找房客交给管理公司,税务打理交给会计师,还有律师,验房师,测量师等等等等.

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投资房地产现在是个不错的时机

随着利率降无可降,各国央行将会采取的后续刺激手段是"量化宽松"(quantitative easing),简单讲就是加大货币供应量,强制推动金融市场的流通性,这样的后果是,降低实质利率,拉动消费,推高所有实物的价格,以"通货膨胀经济"来度过这次经济衰退难关.

那么,作为普通的投资民众怎样去适应很快就会来到的"通货膨胀经济",那就是将目标转向传统的投资包括地产,黄金,原油在内的实体项目.

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温哥华西区的各社区综合概念化排名(非官方版)

温哥华西区按受欢迎的热门程度的非官方排比大概是:

Point Grey

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大温房地产投资热门区域

地产投资的地点选择至关重要,直接牵涉到回报率,周转空置时间,物业升值幅度等等,在进入房地产投资领域时,它是最先考虑到的要素.



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值得投资的温哥华房地产

要想致富,还是投资.

投资的范围很广,但选择的方式万变不离其宗,即所谓风险和回报的正比关系.

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