你知道買二手房搬家前要做的7件事嗎?

20-09-16

Permalink 09:42:53, 分类: default

你知道買二手房搬家前要做的7件事嗎?

買房一定是每個上班族的夙願。當然,這房子值得投資。日前,肖鳳發準備買一套二手房作為婚房。儘管他們做了一些家庭作業,他們還是有點擔心。他們來問小峰怎麼辦?事實上,對於剛需者來說,二手房是更好的選擇。不僅可以馬上搬進來,還可以省下不少裝修費。





但購買二手房的流程和手續相對繁瑣,相信有不少小鳳發同樣購買小白並不十分清楚。如果你不注意,買房很容易,但你不住在房子裏。最後,房子是空的。今天小峰就給大家介紹一下購買二手房的過程以及搬家時的注意事項,希望能對您有所幫助!






01



買二手房搬家前該怎麼辦?





1確認你是否有資格買房





符合購房條件:社保滿兩年(含兩年以上)未斷供,二手房可交6個月;戶籍滿兩年。





附言:公寓不需要資質





2房屋選擇





①位置優先





畢竟,買房是件大事。小峰建議優先考慮學校和社區附近配套設施好的房子。即使你將來不住了,租房也比較容易。





如果購房預算確實有限,儘量找個性價比高的房子。





②交通方便者優先





捷呤巧习啾夭豢缮俚模呀浗ǔ傻牡罔F口附近的房價基本是固定的,所以可以考慮在建的地鐵口。






三。尋找住房





①動員親友





如果你想在他們社區買房,可以向他們求助,誰有房子要賣,這樣就可以直接聯系房主,節省仲介費。





②找個仲介





如果通過仲介找到房子,就不要考慮以後的問題,比如仲介跑路。一定要貨比三家。最好找個當地的代理。






(小峰的結婚日期快到了。為了儘快入住,小峰直接通過仲介買房。以下小峰以仲介買房為例。)





4談價格





看完房子,我想還是可以問問房東的價格。談價格的時候,要事先查一下社區和周邊地區的均價,心裡要有底。至於討价還价的空間,要看你功課做得如何。





5簽黃金契约





這個存款契约可以從網上下載。拿到範本後,你可以和房主就他們更關心的一些資訊達成一致。如果你非常想要這所房子,你會擔心房主會回來。然後在定金合同約定:如果不賣雙倍定金返還。





6簽訂銷售合同





一般來說,房地產交易機构都有標準的銷售合同,只支持其銷售的契约。囙此,如果時間方便,你應該在交易前購買合約。





7所有權轉讓





轉讓費一般由契稅、個人所得稅、印花稅、評估費、仲介費、製作成本、登記費等相關項目組成

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