影响温哥华房价的因素

04-07-27

Permalink 22:18:05, 分类: 牢记历史

影响温哥华房价的因素

在温哥华租房子,房价是主要考虑因素之一。众所周知,温哥华地区的房价在所有移民居住地当中是最高的。主要影响房价的因素如下:

  一、交通:
  交通问题一直是所有租房的住户们所要考虑的因素之一,便利的交通环境将会给你节省很多时间,也会给您的出行带来方便,在快节奏的生活规律下,选择一处临近车站的房子来租,那是最佳的。选择房子可以选择是否靠近空轨列车站Skytrain Station和公共汽车站Bus stop。因为,温哥华空轨列车每5分钟一班,公共汽车则是时间间隔差异较大,而高峰时间,有的公共汽车可以达到每2分钟一班,在深夜,可以是20~30分钟一斑。但是公共汽车的速度无法和空轨列车相比,公共汽车有时会遇到交通堵塞,要想赶时间,还是要搭乘空轨列车。一般情况下,空轨列车非常准时,如果上班,搭乘它一定没错。对于不临近空轨列车站的住户,你也不用担心,有许多公共汽车都会到达附近的空轨列车站,你可以先搭乘公共汽车后再转乘空轨列车,那将省去您很多时间。

  二、生活便利:
  是否靠近超市和洗衣房。新移民一般要过段时间才买车,所以出门就要靠乘BUS或步行。靠近超市买菜、买日用品可以方便些。洗衣房可以使你一周的衣服在一小时内洗净烘干,化大约加币一块七毛五,折合人民币十块多一点,省时省事。一般的租房都带有洗衣干衣机,而有些较陈旧的公寓房则需要到附近的洗衣店去洗,当然免不了要花上几个钱。

  三、环境:
  治安是否良好,整洁,噪音要小。临街的房屋比较吵。加拿大车多,且车速快,夜深人静时,汽车驶过时声音很响,。一般居民区治安很不错,特别是在市中心Chinatown附近的一些公用设施与后街相邻。晚间娱乐区治安就差些,环境也脏。

  四、房屋结构:
  温哥华房屋分两大类,一类叫house,一类叫公寓。House就是一般的单栋花园洋房。House分楼上和楼下。有些则是三层的。楼下如果半埋在地下,只有窗口在地上,则称为地下室,如果在地上则称楼下平地。房价当然是平地比地下室稍贵一些。楼上因采光好,更干燥等原因,比楼下平地再稍贵些。公寓一般比House贵。其他还有家庭旅馆,可以自己做饭,按天、按周的付费,条件设施好些,价格当然要贵得多。

  五、房屋朝向及设施:
  一般的房屋不会考虑朝向的问题,但是如果是地下室的话,房屋朝向比较重要。地下室是半淹在地下的,温哥华冬季多雨,朝向采光不好会比较阴暗。设施则要看是否包括家具,厨房,微波炉,电炉或煤气炉,是否可以天天作饭,是否有电话,有线电视,电视机,冰箱,洗衣机、烤炉,房价中是否包水电费,电话费,电视费,冬季取暖费等等。

  当然交通便利、生活方便、环境又好的房子价格自然是要稍贵点,对新移民来说不妨多衡量一下自身的条件,找到比较满意的房子。
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